Barn-100 — это просторный каркасный дом 100 м², который позволяет спроектировать индивидуальное планировочное решение. Типовой вариант: на первом этаже — гостиная (объединённая с кухней), санузел (душ, унитаз, раковина), тамбур и котельная. На втором этаже — 3 спальни (или 2 спальни + кабинет) и второй санузел. Перегородки — каркасные из бруска 50х50, обшитые гипсовой плитой (Knauf) с шумоизоляцией. При желании можно сделать одноэтажные вариант (без мансарды). Пространство между комнатами — удобное, нет тесных коридоров. Лестница на второй этаж — деревянная (из лиственницы или сосны) с перилами. Площадь каждой спальни — от 12 до 18 м², что комфортно для семьи с детьми или гостей.

Тёплый контур Barn-100 включает: наружные стены, перекрытия, крышу, окна и двери. Утеплитель — базальтовая плита толщиной 200 мм (в стенах) и 250 мм (в кровле). Пароизоляция — плёнки Delta или аналоги (с проклейкой стыков скотчем). Ветрозащита — супердиффузионная мембрана (паропроницаемая, влагозащитная). Вентиляция — приточные клапаны (в стене или окнах Rehau) + вытяжные каналы через крышу. Для круглогодичного проживания рекомендуем принудительную вентиляцию с рекуперацией (сохраняет тепло). Конструкция стены (изнутри наружу): гипсовая плита → пароизоляция → каркас с утеплителем → мембрана → обрешётка → фасадная доска или штукатурка. Тепловой пирог исключает мостики холода благодаря перекрёстному утеплению (два слоя со смещением). Стропильная система — из доски 195х45 с контробрешёткой и обрешёткой. Готовый тёплый контур позволяет жить в доме даже зимой при временном отоплении ( конвекторы или тёплый пол).

Да, проектом предусмотрена терраса (шириной от 1,5 до 3 м, длиной по фасаду) под общей кровлей или отдельным навесом. Террасная доска — из лиственницы (влагостойкая, сорт «Премиум»). Под террасой — винтовые сваи или бетонные столбы с ростверком. Крыльцо (входная группа) — деревянное или бетонное с металлическими перилами. Кровля — металлочерепица (толщина стали 0,5 мм, оцинкованная, с полимерным покрытием) или профнастил. Цвет — на выбор (RAL). Водосточная система (жёлоба, трубы, отливы) — из оцинкованной стали с полимерным покрытием (не ржавеет). Подшив свесов и карнизов — софиты (перфорированные для вентиляции кровли). Снегозадержатели — обязательны на металлической кровле (безопасность). Все деревянные элементы террасы и крыльца обработаны антисептиком и огнебиозащитой (2 слоя).

Коммуникации закладываются на этапе чернового контура. Отопление — водяное ( тёплый пол + радиаторы) от электрокотла или газового котла (при подведении газа). Бойлер для горячей воды — накопительный (объёмом 100–150 л). Водоснабжение — полипропиленовые трубы с вводом через утеплённый цоколь. Канализация — трубы ПВХ 110 мм, вывод под септик (автономный) или центральную сеть. Электрика — вводной кабель 15 кВт, щиток с автоматами и УЗО, разводка по комнатам под розетки и освещение. Заземление — обязательно. Вентиляция — приточные клапаны + вытяжные каналы (естественная) или принудительная (с вентилятором и подогревом). Что нужно выбрать заранее: тип отопления (электрическое/газовое), тип септика, места розеток и светильников, материал труб. Скрытая прокладка всех коммуникаций внутри стен и перекрытий — без коробов и каналов снаружи. Технадзор за этапами монтажа — по желанию.

Строительство Barn-100 проходит этапы:
Фундамент — винтовые сваи или монолитная плита (по выбору).
Каркасные стены, перекрытия, стропильная система.
Кровля (металлочерепица или профнастил).
Утеплитель 200 мм, пароизоляция, ветрозащита.
Окна (двухкамерные Rehau) и двери.
Коммуникации (электрика, вода, канализация, отопление — по выбору).
Отделка:
Черновой вариант: стяжка пола, гипсовая плита на стенах, разводка без чистового покрытия.
Предчистовая: + штукатурка, сетка под плитку, обрешётка под вагонку.
Чистовая (под ключ): финишная отделка ( плитка, ламинат, МДФ, окраска), установка сантехники, розеток, светильников.
Как построить в рамках бюджета: выберите базовый тёплый контур (фундамент + стены + крыша + окна), а остальное делайте поэтапно (сначала черновую отделку, через год — чистовую). Смету составляем индивидуально под ваш участок и пожелания. Гарантия на конструкции — 5 лет. Строим по договору с фиксированной ценой — без скрытых удорожаний.